El Pleno del Ayuntamiento aprueba inicialmente las nuevas Ordenanzas de Edificación

El documento continuará ahora su tramitación administrativa con el objetivo de consolidar un modelo urbano más moderno, sostenible y adaptado a la normativa actual

El Pleno del Ayuntamiento de Almería ha aprobado inicialmente las nuevas Ordenanzas Municipales de Edificación, un documento clave que permitirá modernizar y actualizar la regulación urbanística vigente en la ciudad, adaptándola al marco normativo autonómico y a las necesidades actuales del desarrollo urbano.

Esta aprobación inicial supone un paso “importante” en la tramitación de una norma que dotará a la ciudad de un instrumento independiente, más claro, sistemático y accesible, tanto para la ciudadanía como para técnicos y profesionales del sector. El texto continuará ahora su recorrido administrativo dentro del consistorio, con la apertura de los correspondientes periodos de información pública y presentación de alegaciones antes de su aprobación definitiva.

La concejala de Urbanismo, Vivienda y Fiestas Mayores, Eloísa Cabrera, ha valorado esta aprobación como “un paso fundamental para dotar a Almería de una normativa más clara, eficaz y adaptada a la realidad actual”, subrayando además que “seguimos trabajando desde el consenso, con la voluntad de que este documento cuente con el mayor respaldo político y social en su aprobación definitiva”.

En este sentido, Cabrera ha señalado que estas ordenanzas “responden al proceso de transformación que vive la ciudad, adaptando nuestra regulación urbanística a una nueva realidad social, económica y territorial”, y ha destacado que forman parte de la estrategia municipal para actualizar los instrumentos de planificación y gestión urbanística.

Una Ordenanza, ha apuntado la edil popular, en la línea “de aquello que nos marca el Plan Municipal de la Vivienda o las recomendaciones incluidas en el estudio sobre la Vivienda Turística (VUT) que se ha realizado a nivel municipal, permitiendo la reversión de este tipo de viviendas a residencias, además de atender las peticiones del sector hostelero sobre cuestiones que tiene que ver, por ejemplo, con la evacuación de humos, olores y vapores”.

Un instrumento más claro y adaptado a la normativa actual

Las nuevas ordenanzas, promovidas por la Gerencia Municipal de Urbanismo, sustituirán las determinaciones relativas a usos y edificación recogidas en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de 1998, configurándose como un documento autónomo que facilitará su aplicación e interpretación.

El texto se alinea con la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), garantizando la coherencia de la normativa municipal con la legislación autonómica y mejorando la seguridad jurídica en los procedimientos de licencias y autorizaciones urbanísticas.

Entre sus principales aportaciones destacan la simplificación y unificación normativa, el refuerzo del control del uso residencial y de la calidad de la vivienda, así como la regulación específica de los apartamentos turísticos, favoreciendo su compatibilidad con el uso residencial y un modelo urbano más equilibrado.

Asimismo, la ordenanza introduce mayor flexibilidad en la rehabilitación de edificios y en los cambios de uso, incorpora criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, y refuerza aspectos relacionados con la accesibilidad y la seguridad en las edificaciones.

Exposición pública 

Tras esta aprobación inicial por el Pleno, con el voto favorable de PP y la abstención de Psoe, Vox y Podemos-IU-Los Verdes por Almería, el documento será ahora sometido a información pública, permitiendo la participación de ciudadanos, colectivos y agentes implicados mediante la presentación de alegaciones. Una vez analizadas e incorporadas, en su caso, las aportaciones recibidas, el texto será elevado nuevamente al Pleno para su aprobación definitiva.